+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Технический паспорт при продаже квартиры

Технический паспорт при продаже квартиры

Ситуация двоякая. С одной стороны, для проведения сделки купли-продажи недвижимости технический паспорт, или технический план, не требуется в обязательном порядке, если речь не идет об ипотеке. Росреестр зарегистрирует факт перехода права собственности и без него. С другой стороны, если покупатель не проанализирует данный документ перед покупкой, не сверит его содержание с фактическими характеристиками объекта год постройки дома, площадь квартиры, инженерные коммуникации, материал стен, перекрытия и т. Вы как продавец квартиры можете говорить все что угодно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Насколько «свежим» должен быть техпаспорт квартиры при продаже?

Каждый имеет паспорт или любой другой удостоверяющий документ, так почему бы не оформить такой для своей квартиры. И это не только удобно, но еще и необходимо для проведения сделок с недвижимостью, официальной регистрации своей квартиры и подобных процедур.

Но мало кто знает, для чего и зачем технический паспорт на квартиру и как его оформить, не говоря уже о том, кто выдает техпаспорт и как он выглядит. Поэтому ниже мы рассмотрим нюансы, касающиеся этого вопроса. Чтобы ваша квартира имела все необходимые документы. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Сам по себе технический паспорт техпаспорт подразумевает официальный документ, который носит в себе технические и эксплуатационные сведения о квартире или доме, чего не встретишь в другой документации. Техпаспорт можно получить сразу после того, как дом был построен и сдан для использования, но только после того, как его осмотрит и сделает выводы эксперт из БТИ.

Существует ряд ситуация, при которых вы не сможете обойтись без технического паспорта , поэтому его оформление так важно и необходимо. Если у вас возникнуть следующие ситуации, то он для вас просто незаменим:. А так как каждый из нас всегда сталкивается с одной из вышеперечисленных ситуаций, то и его наличие можно считать необходимым.

Но кто же имеете право и возможность заняться его оформлением? Стоит понимать, что кто угодно не сможет , поэтому сделать это могут только собственники жилья или же квартиросъемщик, но последний это может сделать только если жилье находится в муниципальной собственности, а гражданин проживает в ней по договору социального найма. Остальным же это право предоставляется только по доверенности. Есть только два варианты, которыми вы можете воспользоваться, выбирая куда обращаться и это: местный орган БТИ или сама БТИ вашего города.

Зачастую практически все услуги данной организации платные и получить нужный документ техпаспорт вы сможете только после оплаты услуги предоставления соответствующий квитанции. При этом совершенно не имеет значение в старом доме или новостройке находится ваша квартира. Срок для всех одинаковый, как и цена. Но помните, что больше негде получить подобный техпаспорт вы не сможете. Если вы собственник жилья или квартиросъемщик муниципального жилья, то вам с необходимым пакетом документов нужно обратиться в БТИ.

Если вы взяли все необходимое, то вам дадут заполнить бланк заявления, в котором вы обязаны указать причину получения техпаспорта.

Ведь если вы проводите перепланировку, то приход оценщика будет обязательным. А если вы его просто потеряли, то нет. Далее вам выдадут квитанцию для оплаты государственной пошлины. И сумма ее будет зависеть только от срочности, хотя ее средняя сумма составляет около рублей. В срочном порядке вы сможете получить документ через неделю, а если изберете стандартную процедуру, то через две недели.

Оплату налога вы сможете произвести в любом банке. После этого работник БТИ проверить все ваши документ, заявление и заберет ваши справки. Вы же получите расписку, в которой будет указана дата получения. С ней и вашим удостоверением вы должны будете явиться в отведенную дату, и забрать ваш технический паспорт. В законе нет никаких точно определенных сроков, относительно действительности техпаспорта.

Но в службах рекомендуют проводить инвентаризацию каждые пять лет, чтобы обновлять данные и получать новый документ. Но мало кто этим желает заниматься. И чаще всего новые данные людям нужны только тогда, когда они хотят продать жилье, перепланировать его или подарить. Ведь в этих случаях технический паспорт не может быть старше пяти лет. Но если вы не собираетесь делать что — либо из вышеперечисленного, то и оформлять новый вам также не нужно.

Даже через пять лет. А вот если вы увидите в вашем документе срок его действия, то можно говорить о прямом нарушении ваших прав и этот вопрос необходимо срочно решать.

В каждом учреждении БТИ можно столкнуться с разными расценками на данную процедуру. Чаще всего она составляет около двухсот рублей, хотя бывает, что эта цифра доходит и до И как было сказано ранее все еще и зависит от того, насколько срочно вам нужен данный документ. Приготовьтесь к тому, что при минимальной сумме ждать вам придется около двух недель. Хотя закон отводит на это не больше недели.

В любом случае, срок в который вы получите ваш технический паспорт, вам сообщат заранее, после сбора документов. И он ни в коем случае не должен быть больше 14 дней, иначе вы можете обратиться с жалобой к управляющему организацией или прокуратуру.

Данный процесс достаточно простой и не заберет у вас много времени и денег, но важно, чтобы вы позаботились об этом заранее. А не накануне продажи квартира или ее капитального ремонта. Потому что тогда придется побегать и потратиться. А наличие технической характеристики заранее, даст вам преимущество и подкрепит ваши права на недвижимость.

Ведь кто знает, какая ситуация может случиться с нами уже завтра. И, возможно, этот именно та справка, которой нам будет так не хватать. Не спешите, внимательно изучайте вопрос и оформляйте все документы согласно закону.

Технический паспорт на квартиру — основной документ, который требуется для проведения любой операции с недвижимостью. По незнанию собственники часто путают два паспорта: технический и кадастровый.

Это два принципиально разных документа, из которых главным является технический. Кадастровый паспорт — это выписка из техпаспорта, причем с весьма ограниченным набором характеристик Объекта. Первый техпаспорт выдается обычно при покупке новостройки. Его оформлением занимается собственник после того, как получает на руки ключи. Важно: если планируется перепланировка или квартира куплена со свободной планировкой, то сначала проводится перепланировка и потом квартиру можно ставить на учет.

Некоторые застройщики облегчают жизнь дольщикам и самостоятельно ставят на учет дом и квартиры. В этом случае, вместе с договором, дольщик получает и кадастровый паспорт и технический. Обычно это оговорено договором долевого участия и проводится за дополнительную плату.

Это весьма существенный плюс, поскольку оформление паспортов занимает много времени. Но если на учете стоит только дом, то паспорт на квартиру нужно оформить самостоятельно. В случаях, когда собственнику предстоит самостоятельно проводить такую процедуру, необходимо подать заявление в местное БТИ.

К заявлению прилагаются:. После рассмотрения заявления БТИ организует выезд техника на указанный адрес. Его основная задача заключается даже не в том, чтобы составить описание квартиры. Он должен зафиксировать параметры квартиры, отметить несущие конструкции и сверить с первоначальным планом.

Если на этот момент в квартире была перепланировка, то необходимо предъявить документы и разрешение на такие работы. Если вы самостоятельно и без согласования передвинули перегородку, убрали стенку или перенесли проемы, техник отметит переоборудование как самозастрой.

Последний придется снимать в судебном порядке, поэтому нужно думать об этом до того, как придет проверка. Вообще технический паспорт не имеет определенного срока, закон не ограничивает временные рамки. Но это формально, а в действительности технический паспорт нужно менять раз в 5 лет. Причем, если вы провели какие-то работы или внесли изменения в первоначальный план, необходимо заказать новый техпаспорт.

Обычно перед покупкой или продажей квартиры также нужен свежий технический паспорт. В документ вносятся личные данные всех собственников, технические данные квартиры. На одной из страниц составляется подробный схематичный план, который в точности отображает параметры и метраж квартиры. Техпаспорт необходимо иметь в надлежащем виде каждому собственнику.

Нельзя забывать, что по новому закону любые изменения должны быть своевременно внесены в документ. Также нужно помнить, что не любую перепланировку реально узаконить. Есть категория домов, например, архитектурные памятники, где любое переоборудование запрещено. Обычно рассмотрение занимает от 2 недель, но процесс можно ускорить двумя способами. Первый: самостоятельно оплатить услугу ускорения, что не избавит от очередей, и второй — обратиться в компанию по недвижимости.

Юристы таких компаний работают очень плотно с БТИ, по долгу работы им приходиться налаживать профессиональные контакты. Поэтому оформители сделок хорошо знают в какие двери стучаться, чтобы быстрее все оформить и не нарушить закон. Вместе с тем, далеко не все собственники квартир разбираются: зачем он нужен и почему так важен.

Традиционно, технический паспорт составляется при проведении инвентаризации объекта в момент первой сдачи жилого дома в эксплуатацию. В дополнение к техпаспорту, как правило, идет также план этажей всего здания. Здесь можем упомянуть следующие:. Оформление кадастровой документации на квартиру — сотрудники Кадастровой палаты, как правило, могут запросить и техпаспорт;. Организация технической экспертизы квартиры часто базируется на информации, указанной в техпаспорте;.

Перепланировка квартиры, по факту проведения которой обязательным требованием является внесение всех технических корректив плана;.

Регистрация человека, не являющегося владельцем, по адресу данной квартиры техпаспорт может потребоваться не всегда. Несмотря на то, что непосредственной выдачей технических паспортов занимается Бюро технической инвентаризации БТИ или Проектно-инвентаризационное бюро ПИБ , о своевременной инициативе и запросе должен позаботиться именно собственник приватизированной квартиры.

В случае, если квартира находится в муниципальном ведомстве, эти действия возлагаются на официальных проживающих здесь лиц, или тех, кто уполномочен это сделать по нотариальной доверенности.

Во-первых, у владельца жилья, или уполномоченного на такие действия лица, должен быть полный комплект документов, среди которых:.

Поданный пакет документов тщательно проверяется специалистами органа БТИ. Возможно, при этом понадобится дополнительный экспертный осмотр квартиры техническим сотрудником БТИ если паспорт выдается впервые, или обновляется после планировки.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры? Оформление и срок действия технического паспорта.

Но он может потребоваться в ходе подготовки к этой сделке. Поверьте, таких ситуаций много:. Некоторые сделки купли-продажи обязательно удостоверяются нотариально, то есть придется обращаться к нотариусу удостоверять договор купли-продажи. А чтобы нотариус удостоверил договор купли-продажи квартиры, ему потребуется технический паспорт. Внимательно прочтите следующие статьи: 1 Как узнать обязателен ли в моем случае нотариально-заверенный договор купли-продажи квартиры статья переписана после вступления в силу изменения в cт.

В чем разница между ними? Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями — об этом ниже.

Технический паспорт это не просто бумажка, которая выдается при покупке или строительстве квартиры. На самом деле это важный документ, содержащий в себе полезные и нужные данные о капитальном ремонте, инженерных конструкциях жилого дома. Также он дает возможность определить, возможен ли факт перепланировки. При совершении различных операций со своей недвижимостью перед владельцами становится две проблемы:.

Технический паспорт при купле-продаже квартиры. Сертификат на консультацию адвоката

Данный сертификат дает право на получение юридической консультации от Адвоката Fidelity Plus по вопросам недвижимости и жилищным спорам. Адвокат по недвижимости. Юридическая консультация. Технический паспорт при купле-продаже квартиры. Инвентаризация может быть первичной, либо текущей. Техническую инвентаризацию проводят специалисты БТИ. В техпаспорте указывается:. Технический паспорт может быть оформлен как на целое здание так и на его часть, например квартиру или группу помещений. Для чего изготавливается технический паспорт. Срок действия технического паспорта нигде не указывается, что означает, что он не имеет срока действия.

Техпаспорт и Техплан на квартиру

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Сделка купли-продажи объекта недвижимости требует подготовки достаточно объемного пакета документов. Зачем нужен техпаспорт на квартиру, придется ли его предъявлять покупателю и регистратору? Техпаспорт вплоть до г.

Когда собственник хочет продать жильё, ему приходится готовить и собирать документы для предоставления покупателям.

Каждый имеет паспорт или любой другой удостоверяющий документ, так почему бы не оформить такой для своей квартиры. И это не только удобно, но еще и необходимо для проведения сделок с недвижимостью, официальной регистрации своей квартиры и подобных процедур. Но мало кто знает, для чего и зачем технический паспорт на квартиру и как его оформить, не говоря уже о том, кто выдает техпаспорт и как он выглядит. Поэтому ниже мы рассмотрим нюансы, касающиеся этого вопроса.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры

Технический паспорт на квартиру является одним из самых главных документов собственника. Его наличие требуется при первичном оформлении прав, для проведения сделок с недвижимостью и других процедур. В документе отражается вся актуальная информации о жилом помещении: место нахождения, площадь, дата ввода в эксплуатацию, сведения о перепланировке. Для чего нужен технический паспорт, как и где его получить, какие документы потребуются, читайте далее.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Фальстарты при подготовке документов на продажу недвижимости. Юридическая консультация.

Там заказным письмом с уведомлением о доставке отправлять на адрес магазина. В магазине коробку с зарядкой не вскрывали ни я, ни продавец Дома открыла коробочку, начала заряжать планшет, но процесс зарядки так и не начался.

В рамках данного проекта осуществляется государственная финансовая поддержка. Вряд ли кто-то захочет ехать в другой конец города, чтобы поменять резину. Замена вкладыша, как сделать запись в трудовой.

Разбираем ситуации, когда технический паспорт нужен для продажи квартиры

Протокол попросил рассмотреть по месту жительства. Лица, уже получавшие маткапитал ранее. Надо у канадцев посмотреть как у них пенсия, коммунальные услуги и т. О партнерской программе Банка отчетов. Нагрудный знак отличия "За безаварийную работу" является одной из форм поощрения и пропаганды опыта водителей автомобильного и городского электрического транспорта, обеспечивающих многолетнюю безаварийную работу.

Бланки документов: Все документы заполняются на компьютере.

Адвокат по недвижимости. Юридическая консультация. Технический паспорт при купле-продаже квартиры - тел. +38(), Адвокаты Fidelity.

Поэтому такие моменты переходят при наследстве ответственному лицу. Иностранному гражданинукоторый имеет официальное трудоустройство на территории нашей страны, также необходимо оформить страховое свидетельство. Продавец выступает гарантом того, что продаваемый им товар является его собственностью и не является предметом какого-либо спора. Однако нельзя исключать и то, что соответствующая претензия может поступить в самый неподходящий момент. Те иностранные граждане, которые переселяются на приоритетные территории, получают выплаты в два этапа: Те участники программы, которые переселяются на неприоритетные территории, получают выплаты единовременно.

Технический паспорт на квартиру

Физические лица между собой, как правило, заключают договор найма. Когда заявление действительно было подано, нужно разобраться, если коллекторы подали в суд, что делать в этой ситуации, как защитить свои интересы. Так, всё то имущество, которое они купили до вступления в брак, остаётся их личным имуществом и во время брака.

Как быстро получить паспорт в 14 лет: подробная инструкция. Восстановление в прежней должности по решению суда. Журнал, в котором регистрируют проводимые инструктажи. В числе самых примечательных - те, что отражают специфику использования кодов налогового органа.

Однако имеется и другой вариант - установление сотруднику ненормированного рабочего дня.

Однако даже если согласие второго супруга не было получено, но суд установит, что кредит был потрачен полностью на семейные нужды, то заем все равно может быть признан общим долгом и будет подлежать разделу между супругами. Поддерживая заданный тон, вы, может быть, и сумеете отстоять собственную точку зрения, но выглядеть в глазах окружающих (да и в собственных) будете не самым лучшим образом.

Оплатить Стороне-2 задаток в соответствии с п. А миллиарды рублей в год у россиян воровали до внедрения бесконтактных технологий и воруют сейчас не применяя. Однако, в некоторых ситуациях, можно обойтись и без .

Получаете готовые документы и гос знаки. Приладка и печатание на листовых офсетных малоформатных и полноформатных машинах. Меня зовут Юрий, я работаю охранником, график сутки через двое. Начислять пени за неуплату компания начинает из-за просрочки выполнения денежного обязательства. Порядок его составления регулируется согласно действующему гражданскому законодательству (ст. Следует учитывать, что в разных ситуациях понадобятся неодинаковые документы. Очень важен правильно выдержанный общий стиль придуманного образа витрины и основного помещения магазина - они должны быть выполнены в одном или хорошо сочетающемся цветовом решении.

Как выше уже говорилось, психоневрологический диспансер принимает решение о том, достоин ли кандидат быть опекуном, о чем выдается соответствующее заключение. Прения в гражданском процессе образец. Подключение проекта возможно без открытия счета в Бинбанке.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лариса

    Хоть бы постеснялся такое видео в ютуб выкладывать.

  2. walnade1989

    О чем и идет речь.

  3. Сергей

    В том смысле, что денег им даем?

  4. Тарас

    Была общая цель,мы шли к коммунизму.

© 2018 r-agency.ru